Domy za pevnou cenu.

Touhle větou už nějakých 14 let začínám své předávací reportáže na našem firemním Facebooku. Mnozí z Vás je dobře znají a pravidelně sledují. A fanouškovská základna je dnes tak velká, že jsem si o tom kdysi mohl nechat jen zdát. Dnes to ale nebude předávací reportáž...

Chceme si tu povídat o tématech, která zajímají naše klienty i všechny, kdo o stavbě vlastního domu teprve přemýšlejí. A rozhodně máme z čeho čerpat. Každý rok projdou naší kanceláří desítky zájemců se svými otázkami, představami, potřebami – a samozřejmě také obavami. A témata blogu můžete ovlivnit i vy. Pokud vás něco zajímá, napište nám.

Jak se dostat k vlastnímu domu tak, aby to rodinný rozpočet zvládl a hypotéka se nestala noční můrou? Jak se vyznat v nabídkách stavebních firem, jejich cenících a někdy více, ale často spíš méně přehledných seznamech toho, co je vlastně v ceně? A jak získat důvěru v krásně vypadající inzeráty a katalogy, když pak stačí otevřít internetové diskuse a člověk narazí na příběhy zklamaných stavebníků?

Možná si teď říkáte, proč mám zrovna z těchto témat radost. Důvod se jmenuje Ondra. Můj kolega, stavitel Ing. Wild – pro mě i naše klienty prostě Ondra – už několik měsíců pracuje na dvou nových projektech. Jednom přízemním a jednom patrovém.

Chtěli jsme vytvořit něco, co se dnes hledá překvapivě těžko. Ne, modré z nebe vám slibovat nebudeme, ale i tak to stojí za pozornost.

Ondra spojil dvě věci, které dnes zájemce o vlastní dům pálí asi nejvíc. Tou první je cena.

Jak navrhnout domy, které budou poctivě postavené, dobře technicky vybavené a přitom cenově dostupné? Ne holý základ, ke kterému si nakonec musíte polovinu věcí doplatit. Ve stavebnictví se o tom hodně mluví, ale mnohem hůř se to skutečně nabízí. Pevná cena stavby dnes zní skoro jako téma z kategorie sci-fi. I proto si s tím Ondra hraje už hodně dlouho.

Cílem bylo vymyslet dobře vybavený a bytelně postavený dům za velmi zajímavou cenu a zároveň nastavit celý systém tak, aby klient na konci stavby nedostal nepříjemné překvapení v podobě vyúčtování, které původní cenu posune úplně jinam.

Aby to ale nebylo sci-fi, nýbrž poctivá a reálná nabídka, má pevná cena samozřejmě svá pravidla. Konkrétní parcelu například může ovlivnit svažitost terénu, délka přípojek nebo specifické požadavky úřadů. To jsou náklady, které nelze předem zahrnout do jedné univerzální ceny pro každého.

Samotná cena domu ale pevná být může. A právě o to nám jde. Co už je v ceně? Do základní ceny obou domů se nám podařilo dostat opravdu hodně...

• projektová dokumentace,
• vyřízení potřebného povolení stavby,
• základová deska,
• tepelné čerpadlo vzduch–voda,
• teplovodní podlahové vytápění,
• fotovoltaická elektrárna,
• energetická třída A,
• a slušný rozsah vybavení, které bývá u jiných nabídek často vedené jako nadstandard.

Ale pojďme rovnou k tomu, co vás po předchozích řádcích pravděpodobně zajímá nejvíc.

Užitná plocha: 91,5 m² Dispozice: 4+kk Energetická třída: A

Užitná plocha: 79 m² Dispozice: 4+kk Energetická třída: A