U většiny našich klientů probíhá financování stavby prostřednictvím hypotéky. V případě zájmu vám můžeme doporučit zkušeného finančního specialistu s více než 25 lety praxe, se kterým máme dlouhodobě velmi dobrou zkušenost.
Důležité není jen získat výhodnou úrokovou sazbu, ale především nastavit hypotéku správně pro financování výstavby domu. Peníze se totiž zpravidla neuvolňují najednou, ale postupně podle toho, jak roste hodnota rozestavěné nemovitosti.
Stavbu realizujeme po jednotlivých etapách, které ve Smlouvě o dílo označujeme jako fakturační celky. U každého z nich je předem uveden rozsah prací i jeho podíl na celkové ceně domu.
Klient si může zvolit jednu ze dvou variant úhrady:
Obě varianty jsou nastaveny tak, aby bylo financování přehledné a bezpečné pro klienta i pro nás.
Banky obvykle uvolňují prostředky z hypotéky postupně podle prostavěnosti domu. Odhadce v průběhu výstavby sleduje rostoucí hodnotu nemovitosti a na základě jeho podkladů banka uvolňuje další části úvěru.
Proto je důležité mít financování správně nastavené už na začátku tak, aby odpovídalo harmonogramu stavby a jednotlivým fakturačním celkům.
Po dokončení jednotlivých etap připravíme závěrečné vyúčtování víceprací a méněprací. Do něj se promítnou například nadstandardní materiály, změny vybavení nebo práce, které si klient v průběhu stavby dodatečně objednal.
Pokud klientům po finálním vyúčtování zbývá část finanční rezervy, často ji využijí na práce v okolí domu, které nebyly součástí původní smlouvy, například na plot, terasu, zpevněné plochy nebo zahradní úpravy.
A to bez zbytečných překvapení a s klidným předáním na konci.
Naším cílem je, aby klient už na začátku věděl, zda stavba odpovídá jeho finančním možnostem, a aby měl během celé výstavby přehled o tom, za co a kdy platí. Chceme, aby financování stavby bylo stejně dobře naplánované jako samotný dům.
