Standardy & nadstandardy

Standardy

Technické řešení domu, provedení a vybavení které je součástí ceny domu na klíč v základním provedení

Základy a konstrukce

Základy

Železobetonová základová deska včetně všech potřebných rozvodů a přípojek. Součástí je odvětrání radonu.

Nosné zdivo

Vápenopískové tvárnice KM Beta, tl. 175 mm

Příčky

Přízemí: vápenopískové tvárnice KM Beta, tl. 115 mm nebo plynosilikátové tvárnice tl. 100 mm, 150 mm Podkroví: sádrokarton jednoduchý záklop, tl. 100 mm, tepelná a zvuková izolace min. vata 60 mm, sádrokarton tl. 12,5 mm

Stropy

Střecha (u přízemních strop nad 1. NP): sádrokartonový zavěšený podhled tl. 12,5 mm s tepelnou izolací 300 mm (min. vata) – Isover Nad přízemím (je-li obytné patro): keramické stropy systém KM Beta nebo monolitické žb konstrukce

Střecha a krov

Krov

Klasický dřevěný vaznicový krov

Přesah střechy

Sedlová přesah 5 cm / u bungalovu 25 cm při 25° sklonu

Podbití střechy

Dřevěné

Střešní krytina

Plechová

Klempířské prvky

Parapety, okapy, svody: pozink (vnitřní parapety aglomerované, bílé)

Hromosvod

Pozink

Fasáda

Silikonová probarvená omítka BASF/Mamut

Zateplení

Zateplovací systém EPS 70F, tl. 20 cm, sokl zateplení 16 cm, podlaha zateplení EPS 70S 15 cm

Povrch zdí a stropů

Tenkovrstvá stěrka a štuková omítka

Malba

Bílá, 2 vrstvy

Podlahy a obklady

Podlahy

Základní podklad podnášlapné vrstvy – betonový potěr, tl. 50 mm Obývací pokoj, zádveří, chodba, kuchyň, pokoj, ložnice: Miralon, podlaha plovoucí laminátová, ukončení soklovou či přechodovou lištou, Egger, 6/7 mm (dle série) Koupelna s WC: dlažba keramická slinutá, spárovací hmota šedá Mapei 113, silikon Mapei 113, dlažba Taurus Granit šedá 30×30 cm, mat

Obklady

Koupelna s WC: obklad stěn do výšky cca 2,0 m, rohy ukončeny rohovou plastovou lištou bílé barvy, bílá spárovací hmota Mapei 100, silikon bílý Mapei 100, obklad Color One světle šedá 19,8×24,8 cm, mat

Schodiště

Betonové, bez finální povrchové úpravy

Okna a dveře

Vstupní dveře

Plastové, rozměr 900/1970 mm, výplň bezpečnostní, bezpečnostní třída 3, plné, hladké, plastový rám s těsněním, kování bezpečnostní s ochranou cylindrické vložky (tuzemská řada)

Dveře

Obytné místnosti: plné nebo z 1/3 prosklené, na povrchu bílá fólie, rozměr 800/1970 mm, obložkové zárubně, kování typové Ostatní místnosti: plné, na povrchu bílá fólie, rozměr 700–800/1970 mm, zárubeň obložková, kování typové

Okna

Plastová okna otvíravá a výklopná, bílá, trojskla, součinitel prostupu tepla zprůměrovaný na celé okno je do U = 0,95 W/m²K

Zařizovací předměty

Umyvadlo

Keramické bílé

WC mísa

Keramická bílá kombi

WC sedátko

Bílé

Vana

Bílá akrylátová, 1600/600

Baterie pro umyvadlo

Umyvadlová stojánková

Baterie k vaně

Vanová se sprchou

Rozvody vody a kanalizace

Rozvody

Plastové potrubí, bojler 80 l Dražice

Koupelna s WC

1× vývod teplé a studené vody pro vanu a umyvadlo, 1× vývod studené vody pro pračku včetně odpadu

Kuchyň

1× vývod teplé a studené vody pro kuchyňský dřez včetně odpadu, 1× vývod pro myčku

Vzduchotechnika

Koupelna s WC

Odsávací ventilátor s vypínačem se zpožděním v koupelnách bez okna

Elektroinstalace

Pro patrový dům 60 krabic, přízemní dům 30 krabic

Vytápění

Tepelné čerpadlo vzduch-voda + deskové radiátory

Nadstandardy

Příplatkové materiály, technologie, vybavení a služby kterými můžete svůj dům vylepšit

VIZUÁLNÍ PROHLÍDKA

Střecha a krov

Přesah střechy

Možnost realizace střechy s větším přesahem podle individuálních požadavků a představ zákazníka.

Podbití střechy

Podbití střechy může být s povrchovou úpravou ve fasádní omítce. Nevyžaduje pravidelné nátěry ani údržbu a dlouhodobě si zachovává svůj vzhled.

Střešní krytina

Betonové nebo pálené střešní tašky, které představují odolné a dlouhodobě osvědčené řešení. Zároveň nabízejí široký výběr barev a povrchových úprav.

Klempířské prvky

Veškeré klempířské prvky, včetně střešních okapů, svodů a okenních parapetů, mohou být provedeny z kvalitního lakovaného pozinkovaného plechu.

Realizace vikýřů

Možnost realizace střešních vikýřů dle individuálních požadavků a architektonického řešení domu. Vikýře rozšiřují využitelný prostor pod střechou, zvyšují světlou výšku v podkroví a umožňují přirozené prosvětlení interiéru.

Příprava podkroví I

Pochozí strop s úložnými prostory: zvednutí pozednic + příprava na schodiště + OSB pochozí strop

Příprava podkroví II

Pochozí strop pro obytné prostory: zvednutí pozednic + keramický strop KM Beta + schodiště + zaizolovaná střecha + 1× střešní okno + 1× okno v každém štítu

Pochozí půdní prostor

Možnost realizace pochozího půdního prostoru, který nabízí praktické zázemí pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení a dalších domácích potřeb. Provedení pochozí podlahy umožňuje pohodlný a bezpečný přístup k uloženým předmětům.

Fasáda

Dle individuálního výběru: silikonová probarvená omítka BASF/Mamut plochá, plastická

Zateplení

Zateplení balíček – Pasiv: fasáda EPS grafitový 30 cm, sokl 28 cm, podlaha EPS grafitový 25 cm, střecha minerální izolace 50 cm; případně dle výběru / projektu

Povrch zdí a stropů

Povrchová úprava vnitřních stěn a stropů dle individuálního výběru a požadavků zákazníka.

Malba

Dle individuálního výběru

Stříška nad vchodem

Možnost realizace stříšky nad hlavním vstupem do domu, která poskytuje ochranu před deštěm, sněhem a nepříznivými povětrnostními vlivy.

Šambrány

Dekorativní šambrány kolem oken a případně dveří představují elegantní architektonický prvek, který podtrhuje vzhled fasády a dodává domu osobitý charakter.

Sokl

Soklová část domu je opatřena kvalitní dekorativní soklovou omítkou BASF, která kombinuje estetický vzhled s vysokou odolností. Speciální povrchová úprava je přizpůsobena náročnějším podmínkám v oblasti soklu, kde dochází k častějšímu kontaktu s vlhkostí, nečistotami a mechanickým namáháním.

Podlahy a obklady

Podlahy

Podlahové krytiny lze vybírat dle individuálních požadavků a preferencí zákazníka s ohledem na charakter a využití jednotlivých místností. K dispozici jsou různé materiály a povrchová provedení, například dřevěné, vinylové či další typy podlah.

Obklady

Keramické obklady lze vybírat dle individuálních požadavků a představ zákazníka. Široké možnosti výběru barev, formátů, materiálů a povrchových úprav umožňují přizpůsobit vzhled koupelen, toalet i dalších prostor celkovému stylu interiéru.

Schodiště

Provedení schodiště lze přizpůsobit individuálním požadavkům zákazníka, dispozičnímu řešení domu i celkovému stylu interiéru. Na výběr jsou různé materiály, konstrukční varianty a povrchové úpravy, které umožňují sladit schodiště s ostatními prvky interiéru.

Okna a dveře

Dveře

Interiérové dveře lze vybírat dle individuálních požadavků a představ zákazníka. K dispozici jsou různé typy, materiály, dekory a povrchové úpravy.

Okna

Okna lze vybírat dle individuálních požadavků zákazníka s ohledem na architektonický styl domu, energetickou náročnost a požadovaný vzhled. K dispozici jsou různé materiálové varianty, například hliníková, dřevěná či další provedení, v široké nabídce barev, dekorů a povrchových úprav.

Exteriérové stínění

Dům lze vybavit moderním exteriérovým stíněním v podobě předokenních žaluzií nebo rolet, které přispívají k tepelnému komfortu, regulaci denního světla a zajištění soukromí. V rámci přípravy jsou řešeny podomítkové boxy, které umožňují elegantní začlenění stínicí techniky do fasády bez narušení celkového vzhledu domu. Stínění lze realizovat také kompletně, včetně dodávky, montáže a elektrického ovládání, například prostřednictvím systému Somfy.

Interiérové stínění

Možnost vybavení interiéru širokou nabídkou stínicí techniky, zejména interiérovými žaluziemi a roletami dle individuálního výběru zákazníka. Různé materiály, barevná provedení a způsoby ovládání.

Sítě proti hmyzu

Vybavení oken a balkonových či terasových dveří kvalitními sítěmi proti hmyzu dle individuálních požadavků. Na výběr jsou různé typy provedení, například pevné, pantové nebo moderní plisé sítě, které lze přizpůsobit konkrétním rozměrům a typu oken či dveří.

Zařizovací předměty

Umyvadlo, WC mísa, vana, baterie a další

Umyvadla, WC mísy, sedátka, vodovodní baterie a další sanitární vybavení lze vybírat dle individuálních požadavků a představ zákazníka. K dispozici je široká nabídka tvarů, materiálů, designů a povrchových úprav, která umožňuje vytvořit koupelnu i toaletu v jednotném stylu.

Interiérový nábytek

Interiérový nábytek, jako jsou šatní skříně, botníky a další úložné či praktické prvky, vyrábíme ve vlastní certifikované výrobě. Díky vlastnímu výrobnímu zázemí lze nábytek přizpůsobit individuálním požadavkům, dispozičnímu řešení domu i osobním představám zákazníka.

Kuchyňská linka

Kuchyňské linky vyrábíme ve vlastním certifikovaném truhlářství, což umožňuje individuální přizpůsobení rozměrů, uspořádání i celkového designu konkrétnímu prostoru.

Rozvody vody a kanalizace

Rozvody

Technické rozvody domu lze přizpůsobit individuálním požadavkům zákazníka, zvolenému standardu vybavení a budoucímu způsobu užívání.

Elektrický žebřík v koupelně

Možnost instalace elektrického topného žebříku v koupelně, který zajišťuje příjemný tepelný komfort a zároveň slouží k rychlému sušení ručníků a osušek. Díky samostatnému elektrickému napájení umožňuje nezávislý provoz na hlavním systému vytápění, což oceníte zejména v přechodných obdobích roku.

Podružný rozvod užitkové vody

Možnost realizace podružného rozvodu užitkové vody s využitím vlastního zdroje, například studny. Řešení je vhodné zejména pro přízemní domy, kde umožňuje efektivní využití užitkové vody pro vybrané účely, například zalévání zahrady, splachování WC nebo další provozní potřeby domácnosti.

Druhý okruh

Pro využití šedé vody pro splachování

Vsak pro dešťovou vodu

Realizace vsakovacího systému pro hospodaření s dešťovou vodou, který umožňuje její přirozené vsakování do půdy přímo na pozemku.

Venkovní fasádní kohoutek

Venkovní fasádní kohoutek umístěný v blízkosti technické místnosti umožňuje pohodlný přístup k vodě pro běžné činnosti kolem domu. Je praktickým řešením pro zalévání zahrady, mytí zahradního nábytku, údržbu venkovních ploch nebo oplachování nářadí.

Bojler s vestavěným tepelným čerpadlem

Moderní řešení pro přípravu teplé užitkové vody, které kombinuje zásobníkový ohřívač s vestavěným tepelným čerpadlem. Díky využití energie z okolního vzduchu umožňuje výrazně úspornější ohřev vody ve srovnání s běžným elektrickým bojlerem.

Cirkulace teplé užitkové vody (TUV)

Cirkulační rozvod teplé užitkové vody zajišťuje její rychlou dostupnost v odběrných místech bez nutnosti dlouhého odpouštění studené vody. Díky neustálému oběhu vody v potrubí je teplá voda k dispozici téměř okamžitě po otevření kohoutku, což zvyšuje komfort každodenního užívání domu a omezuje zbytečné plýtvání vodou.

Rozvody

Technické rozvody domu lze přizpůsobit individuálním požadavkům zákazníka, zvolenému standardu vybavení a budoucímu způsobu užívání.

Elektrický žebřík v koupelně

Podružný rozvod užitkové vody

Druhý okruh

Pro využití šedé vody pro splachování

Vsak pro dešťovou vodu

Realizace vsakovacího systému pro hospodaření s dešťovou vodou, který umožňuje její přirozené vsakování do půdy přímo na pozemku.

Venkovní fasádní kohoutek

Bojler s vestavěným tepelným čerpadlem

Cirkulace teplé užitkové vody (TUV)

Vzduchotechnika

Koupelna s WC

Možnost instalace vzduchotechniky v koupelně a WC dle individuálních požadavků a dispozičního řešení domu. Systém zajišťuje účinný odvod vlhkého a znečištěného vzduchu, čímž přispívá k udržení příjemného vnitřního prostředí a omezuje riziko vzniku plísní a nadměrné vlhkosti.

Větrání a klimatizace

Možnost vybavení domu moderním systémem větrání a klimatizace dle individuálních požadavků a nároků na komfort bydlení. K dispozici je pasivní rekuperace, která zajišťuje řízenou výměnu vzduchu se zpětným získáváním tepla, i aktivní rekuperace umožňující další úpravu teploty přiváděného vzduchu. Pro zajištění optimální tepelné pohody v letních měsících lze dům vybavit také klimatizací s externí jednotkou a vnitřními jednotkami typu split.

Elektroinstalace

Elektroinstalaci domu lze přizpůsobit individuálním požadavkům zákazníka, dispozici jednotlivých místností a plánovanému způsobu využití domu. Rozmístění zásuvek, vypínačů, světelných okruhů a dalších elektrických vývodů lze upravit podle konkrétních potřeb a představ o budoucím vybavení interiéru. Součástí návrhu může být také příprava na moderní technologie, například venkovní stínění, zabezpečovací systémy, fotovoltaiku nebo inteligentní řízení domácnosti.

Interiérové osvětlení

Interiérové osvětlení lze přizpůsobit individuálním požadavkům zákazníka a charakteru jednotlivých místností. K dispozici jsou různé typy svítidel, například zapuštěná bodová světla, stropní svítidla či závěsné lustry.

Exteriérové osvětlení

Venkovní osvětlení domu lze přizpůsobit architektonickému řešení stavby a individuálním požadavkům zákazníka. Svítidla mohou být umístěna například v podbití střechy nebo přímo na fasádě, kde zajišťují dostatečné osvětlení vstupních a dalších venkovních prostor.

Chytrá domácnost

Možnost vybavení domu systémem chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné a efektivní ovládání vybraných technologií a zařízení. Řešení zahrnuje přípravu potřebných rozvodů, instalaci kompatibilních vypínačů a možnost propojení jednotlivých systémů do jednoho celku. V závislosti na zvoleném řešení lze ovládat například osvětlení, vytápění, venkovní stínění nebo další technologie. Rozsah automatizace lze přizpůsobit individuálním požadavkům a představám o komfortu bydlení.

Kamerový systém

Možnost instalace kamerového systému pro zvýšení bezpečnosti a přehledu o dění v okolí domu. Realizaci lze řešit formou přípravy kabelových rozvodů a potřebných přípojných míst, případně kompletní dodávkou a instalací kamerového systému včetně záznamového zařízení.

Fotovoltaická elektrárna (FVE)

Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny nebo kompletní realizace systému dle individuálních požadavků zákazníka. Fotovoltaika umožňuje využívat sluneční energii k výrobě vlastní elektrické energie a snížit závislost domácnosti na dodávkách z distribuční sítě.

Wallbox

Možnost instalace domácí nabíjecí stanice (wallboxu) pro pohodlné a bezpečné nabíjení elektromobilu přímo na pozemku domu. Řešení lze přizpůsobit typu vozidla, požadovanému nabíjecímu výkonu a možnostem elektroinstalace. Součástí může být také příprava potřebných rozvodů a jištění nebo kompletní dodávka a instalace nabíjecí stanice.

Vnitřní rozvody

Možnost realizace datových rozvodů v jednotlivých místnostech domu dle individuálních požadavků zákazníka. Datové zásuvky s konektory RJ45 umožňují stabilní kabelové připojení počítačů, televizorů, herních konzolí a dalších zařízení.

Venkovní zásuvky

Možnost instalace venkovních elektrických zásuvek dle individuálních požadavků a způsobu využití okolí domu. Zásuvky lze umístit například do podbití střechy pro připojení vánočního osvětlení nebo na fasádu pro napájení zahradního vybavení, elektrického nářadí a dalších zařízení.

Elektroinstalace

Interiérové osvětlení

Exteriérové osvětlení

Chytrá domácnost

Kamerový systém

Fotovoltaická elektrárna (FVE)

Wallbox

Vnitřní rozvody

Venkovní zásuvky

Vytápění

Systém vytápění domu lze přizpůsobit individuálním požadavkům zákazníka, energetickému standardu stavby a požadovanému komfortu bydlení. Je možné využít tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla v interiéru.

Krb

Možnost realizace krbu s individuálně navrženou krbovou obestavbou, která přirozeně doplní interiér domu a vytvoří příjemnou atmosféru.

Komín

Realizace komínového systému dle individuálních požadavků a zvoleného způsobu vytápění. Provedení a technické parametry komínu se přizpůsobují plánovanému spotřebiči, například krbové vložce nebo krbovým kamnům, a požadavkům na bezpečný odvod spalin.

Zahrada a okolí domu

Zpevněné plochy

Realizace zpevněných ploch v okolí domu, včetně přístupových chodníků, parkovacích stání a teras.

Pergola

Realizace pergoly dle individuálních požadavků zákazníka a dispozičního řešení pozemku. Pergola rozšiřuje obytný prostor domu o příjemné venkovní zázemí vhodné pro odpočinek, posezení s rodinou i společenská setkání.

Venkovní garáž

Možnost realizace samostatně stojící venkovní garáže dle individuálních požadavků zákazníka a prostorových možností pozemku.

Oplocení

Realizace oplocení pozemku dle individuálních požadavků zákazníka, charakteru pozemku a architektonického stylu domu. Na výběr jsou různé materiály, konstrukční varianty a povrchová provedení, která umožňují sladit oplocení s ostatními prvky exteriéru.

Vjezdová brána a branka

Možnost realizace vjezdové brány a vstupní branky dle individuálních požadavků a charakteru oplocení.

Retenční nádrže na dešťovou vodu

Možnost instalace retenční nádrže pro zachytávání a následné využití dešťové vody ze střechy domu. Zachycenou vodu lze využívat například k zalévání zahrady nebo k dalším provozním účelům podle zvoleného technického řešení.

Bazén

Realizace bazénu dle individuálních požadavků zákazníka a prostorových možností pozemku. Výběr typu, velikosti, tvaru a konstrukčního provedení lze přizpůsobit charakteru zahrady i plánovanému způsobu využití. Bazén lze doplnit o vhodnou technologii filtrace, ohřevu vody, zastřešení či další příslušenství, které zvyšuje komfort a prodlužuje koupací sezonu.

Sauna

Možnost realizace sauny dle individuálních požadavků zákazníka a prostorových možností domu či zahrady. Na výběr jsou různé typy, velikosti a materiálová provedení, která umožňují přizpůsobit saunu požadovanému způsobu využití. Součástí řešení může být také výběr vhodných kamen, regulace teploty, osvětlení a dalších doplňků.

Zahradní domek

Realizace zahradního domku dle individuálních požadavků zákazníka a charakteru pozemku. Praktický prostor pro uskladnění zahradního nářadí, sportovního vybavení, sezónních potřeb nebo jako zázemí pro další volnočasové aktivity.

Projekt a realizace zahrady

Možnost komplexního návrhu a realizace zahrady dle individuálních představ zákazníka a charakteru pozemku. Služba zahrnuje návrh terénních úprav, projekt osazení rostlin, realizaci zatravnění a projektování i instalaci automatického závlahového systému.

Opěrné zdi a zídky

Realizace opěrných zdí a zahradních zídek dle terénních a prostorových podmínek pozemku. Tyto konstrukce umožňují efektivně řešit výškové rozdíly terénu, vytvořit rovné plochy pro další využití a přehledně členit zahradu.

Realizace sjezdu na pozemek

Možnost kompletní realizace vjezdu na pozemek dle místních podmínek a individuálních požadavků zákazníka. Řešení může zahrnovat úpravu napojení na komunikaci, osazení sjezdových obrubníků a provedení povrchu ze zámkové dlažby.

Zpevněné plochy

Realizace zpevněných ploch v okolí domu, včetně přístupových chodníků, parkovacích stání a teras.

Pergola

Venkovní garáž

Možnost realizace samostatně stojící venkovní garáže dle individuálních požadavků zákazníka a prostorových možností pozemku.

Oplocení

Vjezdová brána a branka

Možnost realizace vjezdové brány a vstupní branky dle individuálních požadavků a charakteru oplocení.

Retenční nádrže na dešťovou vodu

Bazén

Sauna

Zahradní domek

Projekt a realizace zahrady

Opěrné zdi a zídky

Realizace sjezdu na pozemek

Poznámka: Napojení na sítě dle projektové dokumentace na hranici domu.

Katalog domů

Vyberte si z našich originálních typových domů. Každý návrh vznikal s důrazem na promyšlené dispozice, vysokou užitnou hodnotu a příznivou cenu. Typový dům navíc vždy dokážeme upravit podle vašich představ.

KOMPLETNÍ KATALOG

5+KK — 104 m2

Markéta

4+KK — 101.4 m2

Denis

3+KK — 100 m2

Alena

4+KK — 240 m2

Simona

4+KK — 72.7 m2

Anna

5+KK — 93.2 m2

Soňa

Individuální rodinný dům

Potřebujete navrhnout, vyprojektovat a postavit individuální projekt podle svých přání? Vyřešíme to, protože to umíme. Důvodů pro cestu k vysněnému bydlení přes individuální projekt je více. Ne každý si vybere z typových domů, někdo má parcelu složitého tvaru nebo sklonu, někomu nevyhovuje dispozice nebo tvar katalogového domu. Někdo má naopak poměrně přesnou představu, jak by měl dům vypadat a co by měl umět. Naše oblíbená věta je, že navrhujeme domy „na míru parcele a peněžence“. Někdo může chtít žít v domě, který je jiný, než jsou ty ostatní v okolí, prostě se odlišovat. Klientům navrhujeme a realizujeme 50 % našich zakázek přesně podle jejich přání. Vždy s cílem splnit klientovu představu o ceně, od které celý přípravný proces začíná. Můžeme garantovat, že tím, že námi navržené domy stavíme, máme ověřeno, že to dobře dopadne. Na rozdíl od klientů, kteří si externě nechají zhotovit vlastní projekt a až u stavební firmy dojde k nepříjemné srážce s cenovou realitou. Naše individuální projekty totiž stojí na dvou pilířích – Cena a Výkon. Stačí nás kontaktovat a my vás seznámíme s celým procesem návrhu, projektu a stavby.

KONTAKTOVAT