Markéta

Ano. Při stavbě na klíč je základová deska součástí ceny domu. Cenu uměle nerozdělujeme na „spodní“ a „vrchní“ stavbu – klient od začátku ví, kolik bude kompletní dům stát. Dům předáváme dokončený a připravený k nastěhování, včetně podlah, obkladů, sanity a výmalby. U svažitých nebo jinak komplikovaných pozemků ale nemusí být klasická základová deska vhodná. Proto před projektem pozemek zaměříme a navrhneme odpovídající způsob založení domu.

Postupujeme krok za krokem a bez nutnosti podepisovat závaznou smlouvu dříve, než znáte orientační cenu domu. Nejprve proběhne úvodní schůzka, poté navštívíme váš pozemek, posoudíme jeho sklon, přístup, sítě a podmínky územního plánu. Společně navrhneme osazení domu a případné úpravy projektu. Na základě těchto podkladů připravíme hrubou kalkulaci. Po jejím odsouhlasení se zpracuje kompletní projektová dokumentace a do kalkulace případně doplníme další práce, například přípojky, plot, studnu nebo ČOV. Po dokončení projektu a získání stavebního povolení aktualizujeme cenu podle aktuálních podmínek, převezmeme staveniště a může začít samotná výstavba domu.

Je potřeba počítat zvlášť s přípravou projektu, stavebním povolením a samotnou výstavbou. Přípravné práce a projektová dokumentace obvykle zaberou přibližně 7 měsíců, délka povolovacího řízení pak závisí na konkrétním stavebním úřadu. Samotná výstavba trvá orientačně: přízemní dům 3+1: kolem 12 měsíců přízemní dům 4+1: kolem 15 měsíců patrový dům: kolem 18 měsíců Termín mohou ovlivnit počasí, rozsah doplňkových prací nebo lokalita stavby. Konkrétní harmonogram proto vždy nastavujeme individuálně už během přípravy domu.