Dům na vrcholku stráně, výhled za milion.

Zdravím příznivce novostaveb zděných rodinných domů 🙂 Jsem tu s novou reportáží z předání patrového domu v krásné krajině Orlickoústecka. Východní Čechy, polovička mých kořenů a druhý domov po dědovi a tátovi - v tomto případě nebyly radostné emoce pouze u klientů, ale i u mě 🫠

Parcelu klienti získali v obci, kam když bývalo víc času, jezdíval jsem s kamarádem Jardou z Litomyšle na ryby. Dost mi to chybí…😔

Koupili ji šťastně od souseda, jehož děti už bydlí a on už nechtěl sekat tak svažitou porci metrů – přes 2000 🥴

Tomu se říká klika, mít takového souseda. Poprvé se nám ozvali v létě roku 2021, to ještě parcela byla jen loukou a čekalo se na její zasíťování.

Už měli vybraný náš typový dům - opět to byli jedni z řady těch, kteří si v mých reportážích vybrali RD Sabrinu Prostě Sabrina se líbí, o tom žádná.

Naštěstí sami vyhodnotili, že tak svažitá parcela pro bungalov asi nebude vhodná a tak přesvědčit je na patrový dům nebylo složité. Nabídli jsme jim dům, který se hodil jak na parcelu, tak jim vyhovoval svou velikostí, uspořádáním a cenou. Už jsme jej jednou stavěli, napsal jsem zde o něm reportáž. Tehdy jsme ho navrhli jako individuální projekt a splnili tak jednomu tátovi jeho sen mít pro své děti dům, kde každé bude mít svůj pokoj a bude jim spolu dobře. A to i když se rodina rozpadla ještě v době stavby 🙁

Po dlouhé době jsme stavěli pro kategorii klientů pro naši firmu běžných z dob, než banky přitvrdily a než pak přišla vlna klientů-programátorů. Ti totiž mají pro získání hypotéky pro banky většinou víc než dostatečné příjmy. Klient pracuje jako obráběč na CNC stroji, klientka je učitelka. Hypotéka se jim povedla přes našeho hypotečního kolegu Honzu. Nemuseli být ve stresu, měli vlastní byt, který po dostavbě domu plánovali prodat. Často čtu doporučení finančních specialistů, že pokud to jde, je dobré jít do nějakého vlastního, i menšího startovacího bytu. Proč? V době, kdy se člověk rozhodne stavět dům, už má něco splaceno, hodnota bytu mezitím stoupla a zároveň banka vidí splátkovou kázeň a refinancování je pak snadnější, než když člověk nemá nic, než pěknou výplatu. Na stavbu jsme všichni čekali dlouho.

Bohužel stavební úřad v České Třebové dostál své pověsti a na kouzelnou cedulku „STAVBA POVOLENA“ klienti čekali víc jak rok, zaseklo se to na povolení na čističku.

Trocha čísel k domu:

• patrový dům 4+kk, 115 m2 užitné plochy
• vytápění tepelným čerpadlem+podlahové rozvody, krbová kamna v obývacím pokoji, fotovoltaické panely pro ohřev TUV
• obývací pokoj s kuchyňským koutem 35 m2
• v přízemí WC s umyvadlem a sprchovým koutem, zádveří a technická místnost s výstupem na zahradu
• ve 2. NP 3 pokoje po 13 m2, koupelna s vanou

Přijeli jsme s kolegou stavitelem Ondrou předávat v době, kdy byli jen týden po začátku stěhování, takže vše uvnitř bylo nehotové, nedovybavené a nedouklizené. Prostě dům se teprve zabydlovával a tak poněkud nešťastná klientka když viděla, že fotím všechno podle reality, lomila rukama.

Že to je zatím spíše skladiště, že nemají ještě přivezený nový nábytek, že v obýváku je nová jen sedačka, než jim místní truhlář vyrobí kompletní vybavení, jinak že tam mají jen nábytek z původního bydliště a že to bude zas kritiků...

A když mě viděla fotit zvenku, tak řešila, jak budou reagovat naši čtenáři až uvidí místo zahradního nábytku tu prastarou dřevěnou lavičku, plastové křeslo a místo venkovního stolu improvizaci z tvárnic.
Tak jsem ji s úsměvem klidnil.

Chápu, že to naše klientky chtějí – a budou mít 💪💪 – pěkné, ale tohle je dům těsně po dokončení a já fotím realitu nijak nepřikrášlenou. Každý, kdo se jednou stěhoval a zařizoval nové bydlení, to pochopí. A kdo ne, jeho smůla 😉

Ale fakt je, že u té improvizované „zahradní sestavy“ jsem se pousmál. Klienti si prý ten výhled do údolí si chtěli užít hned, jak začali se stěhováním. Prostě si i v polních podmínkách chtěli vychutnat, že už mají dům postavený a dát si v přestávkách stěhování kávu na pohodu.

Tohle spadnutí stavebního stresu vidím u klientů při předání dokončeného domu často. Dělá nám to dobře 🍀 A dobře se nám poslouchala i chvála na pana stavbyvedoucího a jeho kolegyni Denisu, která našim klientkám pomáhá s výběrem a instalací vnitřního vybavení. Umí s klientkami komunikovat přesně tak, jak potřebují a ty to oceňují 🙂

Ještě je však čeká spousta práce kolem domu – chodníčky, terasa, zpevněné plochy pro parkování dvou aut, srovnat před domem kus plochy do roviny… Klient je šikovný a akční, navíc má dost kamarádů, kteří přiloží pomocnou ruku. Když jsme se loučili, rozhlédl jsem se po okolí domu, jak tam pěkně sedí na vrcholku stráně.

Řekl bych, že pohled po celém tom obřím údolí je za milion. Fotky to neumí zprostředkovat a navíc já nejsem profi fotograf, ale jedním jsem si jistý – mají tam soukromí a bude jim tam moc dobře 🌞

za rodomáky sepsal V.Kroulík www.rodom.cz kroulik@rodom.cz